作为城市商业形象的代表，商业街区是城市商业形态的名片。在规划过程中，要综合考虑街区的商业特征、消费习惯、历史文化乃至建筑风格，在历史的基础上融入现代商业需求。有利于以后的发展。本文结合十大经典特色商业街案例，对赛马商业地产进行分析。

巴黎香榭丽舍大街

香榭丽舍大街两侧的商业建筑别具一格，各种装饰线条和立面各具特色的浮雕，以及不同的屋顶塔楼，凝聚着法国古典主义建筑的精髓，充满了浓郁的巴黎风情。

20 世纪初，大量零售和批发企业入驻。起初商业建筑，企业直接从家庭购买房产。随后，巴黎市政府及时出面干预，规定建筑设施应进行商业改造，不得损坏或影响外立面。香榭丽舍街区中，百货约占31%，精品店约占33%，文化休闲娱乐业约占20%，金融贸易等业态约占11%，酒店业约占6% 。

在 1990 年代初期，巴黎市政府开始了香榭丽舍大街的总体规划，修建了地下停车场。人行道进一步加宽，种植了两排梧桐树，力图给人一种宁静祥和的感觉，重现昔日林荫大道的景观。重新安装路灯、长椅等基础设施，保持一贯的优雅和庄严制定并颁布了一系列严格的管理规定，情节严重的，可追究法律责任。

高贵典雅的建筑风格与文化，高端时尚的产业业态，科学合理的市政配套规划，打造了以法国经典建筑、法国名花、法国梧桐、法国香水为代表的法国经典店铺双方的商业文化。它体现了立足本土理念、兼容国外高端生活方式的商业文化商业建筑，体现了法国人的生活品质和生活方式，让香榭丽舍大街成为巴黎的一张尊贵名片。

三里屯太古里

太古里三里屯的设计灵感来自老北京的“胡同”和“四合院”，为传统基调赋予了时尚新面貌。每栋建筑都通过几何形状和大胆、丰富的色彩使用赋予了独特的外观和个性。大量使用天然材料，营造出独特的空间感，四通八达的花园、庭院、小巷营造出迷人的新格局，成为北京的娱乐热点。

太古里三里屯是一个集文化、艺术、休闲、购物于一体的全新空间。业务布局丰富，涉及时尚/配饰、美妆、家居、电子产品、书店、餐饮、影院及艺术文化等。业务范围延伸到家电、儿童游乐领域，比如香港知名的大型儿童教育品牌，这也是三里屯太古里的特色，也是进驻北京的第一家门店。南区主打年轻时尚，北区则更高端，多为国际一线品牌。品牌旗舰店装修风格前卫时尚。不断的创意、艺术、展览和活动，让三里屯太古里成为北京的时尚地标。